Estimation théorique
Rue du Puits,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 31 | RUE DU PUITS | 2 | 57 | 93 | 220000€ | 3860€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 110 | 460000€ | 4742€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 211 | 350000€ | 3465€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DU PUITS | 4 | 113 | 114 | 530000€ | 4690€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU PUITS | 4 | 94 | 94 | 418400€ | 4451€ |
2021-09-01 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 120 | 85 | 52650€ | 439€ |
2023-02-23 | 44 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 118 | 126 | 628790€ | 5329€ |
2021-05-17 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 105 | 165 | 443000€ | 4219€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DU PUITS | 4 | 132 | 129 | 512500€ | 3883€ |
2019-10-09 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 100 | 240000€ | 4364€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 82 | 120 | 359510€ | 4384€ |
2022-08-30 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 110 | 627301€ | 5228€ |
2021-11-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 154 | 532000€ | 4092€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DU PUITS | 7 | 137 | 96 | 686102€ | 5008€ |
2021-07-19 | 42 | RUE JEAN JAURES | 2 | 64 | 0 | 291350€ | 4552€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 116 | 670500€ | 5158€ |
2022-03-31 | 43 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 132 | 292500€ | 5043€ |
2022-11-02 | 87 | RUE ANGEL DURAND | 3 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2020-06-17 | 22 | RUE HENRI SICARD | 4 | 80 | 130 | 333900€ | 4174€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HENRI SICARD | 5 | 134 | 231 | 643600€ | 4803€ |
2022-09-09 | 83 | RUE ANGEL DURAND | 4 | 72 | 204 | 723600€ | 10050€ |
2021-07-05 | 79 | RUE ANGEL DURAND | 4 | 110 | 220 | 842300€ | 7657€ |
2022-06-13 | 81 | RUE ANGEL DURAND | 3 | 48 | 115 | 320000€ | 6667€ |
2022-12-26 | 35 | RUE FOURCAND | 3 | 100 | 142 | 396330€ | 3963€ |
2020-03-03 | 39 | RUE HENRI SICARD | 3 | 75 | 134 | 285000€ | 3800€ |
2019-06-19 | 10 | IMP JOSEPH DELORD | 3 | 78 | 211 | 470000€ | 6026€ |
2019-12-23 | 63 | RUE ANGEL DURAND | 3 | 99 | 149 | 624000€ | 6303€ |
2023-02-16 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 49 | 0 | 380000€ | 7755€ |
2023-06-20 | 30 | RUE FOURCAND | 5 | 117 | 190 | 650000€ | 5556€ |
2019-09-16 | 55 | RUE ANGEL DURAND | 5 | 126 | 305 | 410000€ | 3254€ |
2021-03-31 | 20 | RUE FOURCAND | 3 | 60 | 141 | 371000€ | 6183€ |
2021-07-27 | 61 | RUE JEAN JAURES | 6 | 97 | 113 | 393000€ | 4052€ |
2022-05-18 | 16 | RUE FOURCAND | 4 | 70 | 125 | 430000€ | 6143€ |
2023-05-12 | 16 | RUE FOURCAND | 4 | 117 | 129 | 695000€ | 5940€ |
2020-10-16 | 58 | RUE BOURGES | 4 | 67 | 178 | 321000€ | 4791€ |
2020-09-18 | 21 | RUE LEONVILLE | 4 | 102 | 288 | 473000€ | 4637€ |
2022-10-24 | 31 | RUE LEONVILLE | 3 | 84 | 215 | 453500€ | 5399€ |
2023-03-16 | 23 | RUE LEONVILLE | 4 | 88 | 288 | 506000€ | 5750€ |
2022-03-01 | 65 | RUE BOURGES | 4 | 115 | 192 | 525000€ | 4565€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 204 | 470000€ | 5402€ |
2019-07-11 | 44 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 52 | 86 | 184000€ | 3538€ |
2020-09-11 | 1 | PAS FONTAN | 2 | 51 | 51 | 265000€ | 5196€ |
2021-09-22 | 64 | RUE BOURGES | 3 | 71 | 218 | 405500€ | 5711€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE LA PAIX | 6 | 94 | 87 | 307500€ | 3271€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 7 | 139 | 362 | 800000€ | 5755€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU PROF BERGONIE | 2 | 38 | 123 | 248000€ | 6526€ |
2021-12-30 | 24 | RUE LEONVILLE | 4 | 83 | 129 | 380000€ | 4578€ |
2022-07-26 | 36 | RUE BOURGES | 6 | 104 | 232 | 585400€ | 5629€ |
2019-06-27 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 95 | 142 | 326500€ | 3437€ |
2020-10-28 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 182 | 522500€ | 4019€ |
2019-07-05 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 148 | 275000€ | 5729€ |
2019-08-19 | 8 | RUE LEONVILLE | 5 | 143 | 280 | 676000€ | 4727€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU PROF BERGONIE | 3 | 60 | 128 | 375200€ | 6253€ |
2023-01-09 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 143 | 409999€ | 9111€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DES SPORTS | 4 | 70 | 91 | 396000€ | 5657€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU PROF BERGONIE | 4 | 100 | 192 | 530000€ | 5300€ |
2020-12-17 | 11 | RUE BOURGES | 4 | 104 | 130 | 575000€ | 5529€ |
2023-06-29 | 5 | RUE BOURGES | 5 | 100 | 124 | 422000€ | 4220€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 58 | 153 | 520000€ | 8966€ |
2023-05-04 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 287 | 533500€ | 5616€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 115 | 425000€ | 4722€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU COLONEL MOLL | 3 | 115 | 310 | 690000€ | 6000€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 3 | 53 | 117 | 392540€ | 7406€ |
2020-08-28 | 22 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 100 | 172 | 540000€ | 5400€ |
2021-09-14 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 154 | 446516€ | 3784€ |
2022-06-27 | 98 | RUE BOURGES | 4 | 78 | 317 | 500900€ | 6422€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 477184€ | 5749€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 555000€ | 6687€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE L EGALITE | 3 | 61 | 106 | 327150€ | 5363€ |
2020-07-06 | 96 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 112 | 338000€ | 4829€ |
2022-07-07 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 191 | 368000€ | 5041€ |
2023-01-04 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 154 | 270000€ | 2177€ |
2022-05-05 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 154 | 503615€ | 4620€ |
2020-05-14 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 179 | 540000€ | 3375€ |
2021-01-28 | 27 | RUE ANGEL DURAND | 2 | 65 | 107 | 280000€ | 4308€ |
2023-02-24 | 18 | RUE JOSEPH DELORD | 2 | 52 | 133 | 397000€ | 7635€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 5 | 92 | 90 | 345000€ | 3750€ |
2019-12-17 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 171 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-10 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 171 | 300275€ | 4004€ |
2022-02-09 | 48 | RUE BAHUS | 3 | 60 | 150 | 280000€ | 4667€ |
2020-01-30 | 50 | RUE JULES VALLES | 6 | 92 | 602 | 700100€ | 7610€ |
2021-07-23 | 16 | RUE BOURBAKI | 3 | 50 | 198 | 609550€ | 12191€ |
2019-12-04 | 10 | RUE HOCHE | 6 | 95 | 315 | 295000€ | 3105€ |
2020-05-28 | 54 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 65 | 125 | 310000€ | 4769€ |
2021-08-26 | 23 | RUE ANGEL DURAND | 4 | 140 | 195 | 825000€ | 5893€ |
2020-12-03 | 52 | RUE JULES VALLES | 4 | 97 | 510 | 540000€ | 5567€ |
2020-10-21 | 46 | RUE BAHUS | 4 | 80 | 223 | 390000€ | 4875€ |
2020-12-30 | 46 | RUE BAHUS | 4 | 80 | 223 | 465000€ | 5813€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU COLONEL MOLL | 6 | 131 | 290 | 580000€ | 4427€ |
2020-02-24 | 2 | RUE BOURBAKI | 2 | 50 | 50 | 282000€ | 5640€ |
2019-07-25 | 55 | RUE LOUIS BORDIER | 7 | 142 | 238 | 490000€ | 3451€ |
2019-11-08 | 2 | RUE BOURBAKI | 3 | 45 | 67 | 206850€ | 4597€ |
2021-01-13 | 42 | RUE BAHUS | 5 | 90 | 138 | 377000€ | 4189€ |
2022-02-28 | 85 | RUE DE FREYCINET | 3 | 78 | 105 | 345300€ | 4427€ |
2022-05-25 | 40 | RUE JULES VALLES | 6 | 120 | 197 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 83 | RUE DE FREYCINET | 2 | 56 | 87 | 396900€ | 7088€ |
2021-04-16 | 13 | RUE ANGEL DURAND | 5 | 132 | 132 | 430000€ | 3258€ |
2019-07-17 | 40 | RUE BAHUS | 3 | 85 | 181 | 390000€ | 4588€ |
2019-07-19 | 30 | RUE ADOLPHE THIERS | 2 | 50 | 81 | 253000€ | 5060€ |
2022-08-23 | 117 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 225 | 679000€ | 6173€ |
2021-07-12 | 2 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 130 | 198 | 560000€ | 4308€ |
2022-12-23 | 40 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 55 | 83 | 378190€ | 6876€ |
2022-01-14 | 47 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 78 | 345 | 470000€ | 6026€ |
2022-04-27 | 60 | RUE BOURBAKI | 2 | 42 | 129 | 235000€ | 5595€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 122 | 397000€ | 4841€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ANGEL DURAND | 5 | 116 | 130 | 440000€ | 3793€ |
2021-07-29 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 75 | 295000€ | 6413€ |
2022-03-04 | 11 | RUE HOCHE | 2 | 30 | 64 | 310000€ | 10333€ |
2020-06-12 | 37 | RUE RENE GOBLET | 5 | 71 | 125 | 486000€ | 6845€ |
2022-12-19 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 74 | 564000€ | 5222€ |
2020-04-10 | 26 | RUE ADOLPHE THIERS | 3 | 70 | 95 | 375000€ | 5357€ |
2019-12-20 | 38 | RUE JULES VALLES | 4 | 138 | 340 | 787000€ | 5703€ |
2021-07-06 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 190 | 760000€ | 6909€ |
2019-07-29 | 64 | RUE LOUIS BORDIER | 6 | 124 | 388 | 583000€ | 4702€ |
2022-02-17 | 43 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 63 | 272 | 350000€ | 5556€ |
2022-11-04 | 114 | CRS GAMBETTA | 2 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-12-27 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 100 | 72 | 300000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 7 | RUE HOCHE | 2 | 40 | 55 | 232400€ | 5810€ |
2019-07-31 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 151 | 521000€ | 5854€ |
2022-06-27 | 34 | RUE BAHUS | 3 | 90 | 152 | 430000€ | 4778€ |
2019-11-21 | 28 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 161 | 340000€ | 4250€ |
2022-01-21 | 3 | IMP REGIS | 3 | 50 | 75 | 240000€ | 4800€ |
2021-05-11 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 105 | 564400€ | 5480€ |
2021-02-09 | 10 | RUE JULES FERRY | 2 | 66 | 118 | 462500€ | 7008€ |
2019-05-27 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 105 | 112 | 370000€ | 3524€ |
2020-02-11 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 105 | 112 | 415000€ | 3952€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 85 | 110 | 433250€ | 5097€ |
2022-01-12 | 109 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 161 | 365000€ | 6186€ |
2021-03-04 | 48 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 169 | 313 | 643250€ | 3806€ |
2021-07-22 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 90 | 385500€ | 5354€ |
2021-05-11 | 30 | RUE BAHUS | 5 | 92 | 132 | 350000€ | 3804€ |
2022-07-07 | 34 | RUE JULES VALLES | 4 | 158 | 240 | 721000€ | 4563€ |
2023-02-13 | 4 | RUE JULES FERRY | 9 | 220 | 223 | 1040000€ | 4727€ |
2019-08-20 | 34 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 109 | 298 | 550535€ | 5051€ |
2021-04-26 | 32 | RUE RENE GOBLET | 5 | 120 | 226 | 380000€ | 3167€ |
2021-02-11 | 16 | RUE ACHILLE ALLARD | 3 | 60 | 112 | 481750€ | 8029€ |
2021-11-15 | 30 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 72 | 137 | 366000€ | 5083€ |
2022-10-13 | 69 | RUE DE FREYCINET | 3 | 55 | 231 | 270000€ | 4909€ |
2021-01-12 | 20 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 120 | 340 | 709000€ | 5908€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 186 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 186 | 360000€ | 2400€ |
2021-03-30 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 84 | 330 | 420000€ | 5000€ |
2019-08-24 | 109 | BD PDT FR ROOSEVELT | 3 | 89 | 447 | 647600€ | 7276€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LOUIS BORDIER | 4 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2022-04-12 | 22 | RUE BAHUS | 4 | 112 | 135 | 545000€ | 4866€ |
2022-01-31 | 30 | RUE JULES VALLES | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-03 | 101 | BD PDT FR ROOSEVELT | 9 | 230 | 606 | 1100000€ | 4783€ |
2020-08-17 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 168 | 283 | 890000€ | 5298€ |
2019-12-23 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 186 | 475000€ | 5588€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JULES FERRY | 7 | 192 | 186 | 877800€ | 4572€ |